Estimation théorique
La Maison Rouge,37500 Saint Benoît la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Maison Rouge,37500-Saint Benoît la Forêt indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anché (37004), comprenant 429 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 36 | LES BASSES COURS | 3 | 50 | 395 | 50000€ | 1000€ |
2020-10-14 | 6 | LES BASSES COURS | 4 | 112 | 313 | 147000€ | 1313€ |
2019-08-20 | 5002 | LES BASSES COURS | 5 | 115 | 660 | 220000€ | 1913€ |
2019-05-14 | 5001 | LE BROSSEAU | 5 | 110 | 500 | 190000€ | 1727€ |
2021-12-03 | 285 | VERDET | 6 | 190 | 1300 | 435000€ | 2289€ |
2022-03-30 | 47 | LE BROSSEAU | 3 | 77 | 525 | 292250€ | 3795€ |
2019-05-11 | 110 | LES CAVES JAILLIERES | 3 | 50 | 467 | 94750€ | 1895€ |
2022-07-27 | 135 | LES HAUTES COURS | 4 | 138 | 957 | 185000€ | 1341€ |
2019-06-14 | 91 | LA METAIRIE AUX MOINES | 4 | 97 | 1780 | 142000€ | 1464€ |
2022-09-26 | 5001 | BEUGNY | 5 | 109 | 0 | 225000€ | 2064€ |
2023-05-10 | 5001 | BEUGNY | 5 | 132 | 0 | 317500€ | 2405€ |
2021-12-27 | 121 | BEUGNY | 2 | 92 | 1300 | 310000€ | 3370€ |
2019-11-14 | 5010 | LA CABANE | 5 | 145 | 1692 | 215000€ | 1483€ |
2019-12-16 | 6 | RTE DU CHATELIER | 2 | 88 | 700 | 157420€ | 1789€ |
2022-04-01 | 7 | RTE DES PETITES LANDES | 4 | 80 | 1026 | 179900€ | 2249€ |
2019-08-23 | 8 | RTE DES PETITES LANDES | 4 | 90 | 1199 | 182000€ | 2022€ |
2020-08-26 | 75 | LE CHATELIER | 5 | 120 | 885 | 269400€ | 2245€ |
2020-07-31 | 242 | LE CHATELIER | 5 | 99 | 2653 | 106666€ | 1077€ |
2020-03-04 | 77 | LE CHATELIER | 5 | 125 | 458 | 285000€ | 2280€ |
2023-04-20 | 247 | LE CHATELIER | 5 | 110 | 2013 | 254717€ | 2316€ |
2019-12-10 | 17 | RTE DE MOUZILLY | 4 | 92 | 801 | 120000€ | 1304€ |
2023-04-13 | 14 | LA GARE | 3 | 80 | 14752 | 151000€ | 1888€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DE SAINT BENOIT | 2 | 62 | 14535 | 66376€ | 1071€ |
2020-01-10 | 123 | BEAULIEU | 2 | 50 | 1237 | 80000€ | 1600€ |
2022-04-25 | 13 | COUR DES BRULOTS | 5 | 142 | 41 | 292000€ | 2056€ |
2019-07-22 | 4 | RTE DE MOUZILLY | 2 | 111 | 500 | 135000€ | 1216€ |
2021-11-25 | 11 | COUR DES BRULOTS | 5 | 160 | 973 | 310000€ | 1938€ |
2021-10-29 | 4 | RTE DE MOUZILLY | 3 | 86 | 813 | 120000€ | 1395€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DES FOUGERES | 2 | 74 | 774 | 142500€ | 1926€ |
2023-01-17 | 7 | COUR DES BRULOTS | 3 | 57 | 566 | 75000€ | 1316€ |
2023-06-12 | 7 | COUR DES BRULOTS | 3 | 57 | 566 | 100000€ | 1754€ |
2021-02-25 | 19 | LA BELLASSERIE | 2 | 55 | 1170 | 138000€ | 2509€ |
2020-10-05 | 11 | RUE DES FONTAINES D OZON | 3 | 100 | 955 | 140000€ | 1400€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DES FONTAINES D OZON | 2 | 45 | 662 | 45000€ | 1000€ |
2022-10-18 | 168 | BOIS DE GATINES | 4 | 85 | 6751 | 205000€ | 2412€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DES FOUGERES | 2 | 46 | 3704 | 25000€ | 543€ |
2022-10-19 | 224 | LA BRUERE | 4 | 195 | 1000 | 368000€ | 1887€ |
2021-04-23 | 5 | CHE DU PEU | 3 | 100 | 473 | 197000€ | 1970€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DES LANDES | 5 | 85 | 1340 | 196000€ | 2306€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DES FONTAINES D OZON | 3 | 68 | 350 | 60000€ | 882€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DE LA VILLE AU MAIRE | 4 | 70 | 265 | 129500€ | 1850€ |
2022-05-02 | 9 | RUE PRINCIPALE | 5 | 114 | 348 | 100000€ | 877€ |
2022-03-30 | 13 | RUE PRINCIPALE | 7 | 175 | 365 | 279000€ | 1594€ |
2022-07-28 | 11 | RUE PRINCIPALE | 5 | 100 | 195 | 170000€ | 1700€ |
2020-05-27 | 41 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 360 | 129824€ | 1367€ |
2020-04-09 | 3 | CHE DE L HUILERIE | 4 | 98 | 42 | 195000€ | 1990€ |
2022-06-30 | 39 | RUE PRINCIPALE | 3 | 91 | 573 | 99000€ | 1088€ |
2020-03-12 | 49 | RUE DE LIONNIERE | 2 | 100 | 6856 | 120138€ | 1201€ |
2022-01-06 | 26 | RUE PRINCIPALE | 7 | 140 | 459 | 170000€ | 1214€ |
2020-10-30 | 26 | RUE DE LIONNIERE | 6 | 170 | 511 | 220700€ | 1298€ |
2022-10-07 | 38 | RUE PRINCIPALE | 2 | 54 | 59 | 189500€ | 3509€ |
2020-01-14 | 3 | RUE DES FONTAINES D OZON | 3 | 130 | 870 | 150000€ | 1154€ |
2022-04-21 | 6 | COUR DES BLANCS | 1 | 42 | 134 | 75000€ | 1786€ |
2023-01-30 | 3 | CHE DE LA SALLE | 6 | 165 | 1331 | 60000€ | 364€ |
2021-01-29 | 3 | COUR DES BLANCS | 3 | 75 | 170 | 112500€ | 1500€ |
2022-04-01 | 42 | RUE PRINCIPALE | 4 | 70 | 310 | 135000€ | 1929€ |
2021-08-04 | 48 | RUE PRINCIPALE | 4 | 112 | 828 | 175000€ | 1563€ |
2019-07-31 | 7 | RTE DE CHINON | 5 | 109 | 1116 | 190000€ | 1743€ |
2021-05-21 | 52 | RUE PRINCIPALE | 5 | 115 | 458 | 187600€ | 1631€ |
2021-02-25 | 58 | RUE PRINCIPALE | 8 | 227 | 619 | 338000€ | 1489€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DE LIONNIERE | 3 | 100 | 142 | 85305€ | 853€ |
2021-08-03 | 73 | RUE PRINCIPALE | 3 | 55 | 482 | 86400€ | 1571€ |
2021-08-23 | 79 | RUE PRINCIPALE | 5 | 77 | 217 | 133000€ | 1727€ |
2021-10-25 | 45 | RUE DE LIONNIERE | 1 | 20 | 493 | 65000€ | 3250€ |
2019-06-28 | 89 | RUE PRINCIPALE | 3 | 120 | 1126 | 112000€ | 933€ |
2020-06-17 | 10 | RUE DES LANDES | 6 | 116 | 370 | 153000€ | 1319€ |
2021-03-16 | 5 | LE VIVIER | 1 | 30 | 705 | 61000€ | 2033€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 165 | 2280 | 385000€ | 2333€ |
2021-03-02 | 27 | RTE DE CHINON | 4 | 81 | 500 | 134000€ | 1654€ |
2019-08-19 | 23 | RTE DE CHINON | 5 | 120 | 1730 | 180000€ | 1500€ |
2022-06-09 | 97 | LA CROIX MAZARIN | 2 | 80 | 785 | 27000€ | 338€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DE LA MAISON LONGUE | 5 | 76 | 3150 | 149900€ | 1972€ |
2021-05-26 | 2 | IMP DE BENAIS | 4 | 93 | 278 | 115000€ | 1237€ |
2021-06-17 | 1 | IMP DE BENAIS | 1 | 17 | 752 | 45000€ | 2647€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 793 | 145000€ | 1747€ |
2022-05-06 | 1 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 5 | 120 | 208 | 170000€ | 1417€ |
2022-08-04 | 5001 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 108 | 500 | 180000€ | 1667€ |
2020-06-13 | 10 | IMP DE BENAIS | 2 | 41 | 32 | 59000€ | 1439€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DES PINSONS | 5 | 88 | 472 | 174400€ | 1982€ |
2019-08-28 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 90 | 833 | 150000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 24 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 4 | 87 | 862 | 201940€ | 2321€ |
2023-05-24 | 14 | RUE DE LA BOUZINIERE | 4 | 87 | 866 | 177850€ | 2044€ |
2019-09-09 | 9004 | LES OZONNEAUX | 3 | 93 | 70 | 95700€ | 1029€ |
2021-07-05 | 5 | IMP DU CARROI COLLINET | 4 | 84 | 668 | 160000€ | 1905€ |
2019-12-18 | 4 | IMP DU CARROI COLLINET | 5 | 130 | 1065 | 59400€ | 457€ |
2021-12-02 | 3 | LA GRANGE | 6 | 134 | 902 | 280000€ | 2090€ |
2021-09-08 | 3 | IMP DE BEL AIR | 3 | 70 | 263 | 45000€ | 643€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DE LA CHANCELLERIE | 4 | 139 | 1752 | 367000€ | 2640€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DE LA CHANCELLERIE | 3 | 90 | 508 | 149231€ | 1658€ |
2020-01-28 | 29 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 3 | 82 | 2000 | 30000€ | 366€ |
2023-05-15 | 11 | RUE DE LA CHANCELLERIE | 6 | 88 | 629 | 145000€ | 1648€ |
2022-10-21 | 15 | RUE DES BAS JARDINS | 7 | 127 | 2282 | 244200€ | 1923€ |
2020-08-20 | 38 | RTE DE RIGNY USSE | 4 | 60 | 1579 | 75000€ | 1250€ |
2020-07-27 | 4 | RUE DE L ETUI | 3 | 58 | 550 | 110000€ | 1897€ |
2019-06-04 | 15 | RTE DE RIGNY USSE | 4 | 91 | 235 | 97000€ | 1066€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DU PUY ANGELIERS | 4 | 100 | 220 | 130510€ | 1305€ |
2020-06-26 | 2 | CITE DU PIN | 4 | 87 | 562 | 116000€ | 1333€ |
2023-01-26 | 5 | LES CAVES SAUTYS | 1 | 30 | 499 | 70000€ | 2333€ |
2023-02-17 | 24 | RTE DE RIGNY USSE | 4 | 98 | 731 | 188000€ | 1918€ |
2020-10-12 | 5 | CITE DU PIN | 4 | 87 | 585 | 121000€ | 1391€ |
2023-02-28 | 5 | LES CAVES SAUTYS | 4 | 150 | 531 | 90150€ | 601€ |
2023-02-27 | 15 | CITE DU PIN | 6 | 122 | 667 | 145000€ | 1189€ |
2022-01-31 | 7 | CITE DU PIN | 5 | 107 | 606 | 107000€ | 1000€ |
2019-09-27 | 24 | CITE DU PIN | 3 | 80 | 826 | 97000€ | 1213€ |
2022-09-27 | 5025 | RUE D AZAY LE RIDEAU | 1 | 20 | 753 | 72000€ | 3600€ |
2020-03-12 | 13 | CITE DU PIN | 4 | 87 | 502 | 109000€ | 1253€ |
2022-03-07 | 8 | CITE DU PIN | 5 | 107 | 693 | 107000€ | 1000€ |
2021-10-14 | 16 | CITE DU PIN | 4 | 87 | 431 | 112000€ | 1287€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DES PERRES | 2 | 60 | 60 | 94851.4€ | 1581€ |
2020-04-30 | 21 | CITE DU PIN | 4 | 87 | 520 | 105000€ | 1207€ |
2020-05-15 | 20 | CITE DU PIN | 3 | 80 | 407 | 92000€ | 1150€ |
2020-03-31 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 166 | 640 | 160000€ | 964€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 54 | 150 | 60000€ | 1111€ |
2022-08-30 | 9001 | LA BOURGESIERE | 5 | 130 | 1805 | 420000€ | 3231€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DE LA RENDE | 6 | 110 | 1017 | 197000€ | 1791€ |
2021-01-07 | 8 | RUE DE LA RENDE | 4 | 88 | 1381 | 186700€ | 2122€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 560 | 440000€ | 3667€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 117 | 275 | 256883€ | 2196€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 99 | 1680 | 224500€ | 2268€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 380 | 265540€ | 2231€ |
2023-02-09 | 8 | IMP DES PENDARDES | 4 | 130 | 924 | 262000€ | 2015€ |
2020-10-30 | 19 | RUE DU DOMAINE DE LA FUTAIE | 3 | 105 | 791 | 224656€ | 2140€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DU DOMAINE DE LA FUTAIE | 5 | 98 | 815 | 205000€ | 2092€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DE NEUVILLE | 6 | 113 | 2464 | 250000€ | 2212€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DU CASSEAU | 6 | 240 | 575 | 168000€ | 700€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DE LA TOURETTE | 3 | 65 | 530 | 121000€ | 1862€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DU DOMAINE DE LA FUTAIE | 5 | 113 | 778 | 237900€ | 2105€ |
2022-02-17 | 39 | RUE DU DOMAINE DE LA FUTAIE | 6 | 128 | 910 | 220000€ | 1719€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DU DOMAINE DE LA FUTAIE | 4 | 109 | 1011 | 200000€ | 1835€ |
2021-07-28 | 8 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 439 | 120000€ | 1333€ |
2019-05-27 | 9001 | RTE DE TOURS | 4 | 70 | 411 | 90000€ | 1286€ |
2020-07-30 | 10 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 233 | 164000€ | 1822€ |
2020-11-24 | 24 | RUE DE LA TOURETTE | 3 | 142 | 155 | 180000€ | 1268€ |
2019-09-12 | 6 | IMP DE LA PETITE PREE | 3 | 68 | 2102 | 114030€ | 1677€ |
2021-04-29 | 7 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 487 | 121000€ | 1344€ |
2023-06-16 | 18 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 442 | 126000€ | 1400€ |
2022-05-25 | 20 | CITE DU LARE | 7 | 140 | 735 | 115000€ | 821€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DE LA TOURETTE | 4 | 152 | 1030 | 80557.5€ | 530€ |
2019-10-03 | 11 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 522 | 118000€ | 1311€ |
2021-09-24 | 22 | CITE DU LARE | 7 | 140 | 708 | 195000€ | 1393€ |
2021-12-01 | 5001 | LE PEU BLANC | 4 | 145 | 1507 | 259750€ | 1791€ |
2019-12-20 | 24 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 428 | 113000€ | 1256€ |
2019-06-18 | 13 | CITE DU LARE | 5 | 106 | 653 | 123500€ | 1165€ |
2021-10-18 | 19 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 298 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-05 | 32 | RUE DU BLANC CARROI | 5 | 108 | 1958 | 156500€ | 1449€ |
2019-10-03 | 17 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 633 | 112000€ | 1244€ |
2020-08-27 | 27 | CITE DU LARE | 4 | 90 | 452 | 128400€ | 1427€ |
2019-09-24 | 24 | RUE DU BLANC CARROI | 5 | 88 | 800 | 135300€ | 1538€ |
2022-12-02 | 24 | RUE DU BLANC CARROI | 5 | 88 | 800 | 185000€ | 2102€ |
2020-08-28 | 23 | CITE DU LARE | 5 | 107 | 470 | 138250€ | 1292€ |